N
NEXUS Industrial Campus
Pre-Seed інвестиційний раунд відкритий

NEXUS CAMPUS &
Tech Village

Індустріальний парк нового покоління біля Тернополя площею 12 Га у синергії з суміжним автономним еко-поселенням Nexus Tech Village (8 Га). Безшовне поєднання високих технологій, екологічного виробництва преміального дозвілля.

Я Інвестор Я Дизайнер / Партнер
20 Га Земельний фонд
160+ Робочих місць
>8 Млн ПДФО / рік для ОТГ
12-15% ROI в $ для КУА
Юридична та інженерна чистота

Генеральний план: Розумний Спліт-Девелопмент

Ми строго дотримуємося вимог ДБН та Земельного кодексу України. Територію загальною площею 20 Га розділено на дві суміжні ділянки із різним цільовим призначенням, що з'єднані екологічним ландшафтним парком та рекупераційним тепловим мостом.

Генеральний План Nexus Campus
Натисніть на пульсуючі точки на мапі, щоб побачити деталі зони.

📍 Інтерактивний експлікатор

Оберіть зону на генплані ліворуч або натисніть одну із кнопок нижче, щоб детально вивчити архітектуру кожної черги, заправку EV чи господарські модулі.

1

Офіси, Шоуруми & EV-Чарджери

При трасі
2

I Черга: Виробниче Ядро (48х120)

~9 000 м²
3

Еко-Ресторан, Озеро & Спорт

Green Zone
4

Еко-Містечко «Tech Village»

8 Га Житла
5

ІІ & ІІІ Черги розвитку & Держблок

Перспектива
Залучення капіталу через досвід

Магніти VIP Дозвілля: Experience Retail

Ми будуємо не просто промислові ангари — ми створюємо престижну локацію для ділових переговорів та сімейного релаксу заможних клієнтів і майбутніх інвесторів.

⛳

Академія Гольфу

Професійний ландшафтний міні-гольф та компактний Driving Range. Ідеальна, тиха зона для неформальних зустрічей VIP-клієнтів, де закладаються великі інвестиційні угоди.

Спорт аристократів
🧘‍♂️

Medical Spa & Ретрит

Кабінети превентивного біохакінгу, преміальні SPA-ритуали та дзеркальні будинки-апартаменти у тихій зоні лісобуфера для повного перезавантаження та детоксу топ-менеджерів.

Wellness & Біохакінг
🎣

VIP Риболовля (Catch & Release)

Зариблений елітною фореллю та коропом екологічний ставок. Облаштовані дерев'яні пірси з повним набором спорядження та індивідуальним ресторанним обслуговуванням.

Спортивна риболовля
🪵

Майстерні Open Craft

Унікальна можливість для гостей попрацювати руками: залити власний стіл-сляб епоксидною смолою або виточити дизайнерський керамічний світильник разом із нашими майстрами.

Матеріальний досвід
🍳

Кулінарні VIP-Курси

Спеціальна гастро-лабораторія при еко-ресторані для проведення кулінарних майстер-класів високої кухні від запрошених шеф-кухарів зі зірками Мішлен.

Висока гастрономія
📷

Інстаграмні Арт-Локації

Архітектурні арт-об'єкти з масиву ясеня, металеві скульптури, лазерні інсталяції та парячі скляні перегородки, що створюють вірусне охоплення в мережах LinkedIn та Instagram.

Органічний маркетинг
Кадровий купол регіону

Nexus Academy: Кузня Інженерів нового покоління

Ми вирішуємо кадровий голод промисловості та будівельної галузі. На базі нашого офісно-навчального комплексу створюється освітній центр для підготовки операторів ЧПК, BIM-проєктувальників та майстрів сучасного монтажу.

🚀 Соціальний аргумент для влади:

Ми готуємо молодь Тернопільщини до роботи на роботизованому обладнанні європейського рівня, запобігаючи відтоку інтелекту за кордон.

💻

BIM & IT Напрямок

  • ✓ Поглиблене проектування в Revit / Archicad
  • ✓ Робота зі специфікаціями софту Nexus
  • ✓ Автоматизація розрахунків (BIM-to-Cost)
  • ✓ Еко-девелопмент та енергонезалежність
⚙️

Промислово-Будівельний

  • ✓ Програмування 5-вісних верстатів ЧПК
  • ✓ Збірка та монтаж префаб-конструкцій
  • ✓ УФ-малярна та текстильна інженерія
  • ✓ Стандарти безшовної комплектації Dodomiv
Фінансовий інжиніринг першої черги

Плановий Кошторис & Диверсифікація CapEx

Ми не покладаємося на єдине фінансове джерело. Бюджет будівництва першої черги (~243 млн грн) диверсифікується між грантами, пільговими державними кредитами та приватним капіталом.

Напрямок витрат (Об'єкт) Бюджет (UAH) Бюджет (USD) Джерела та Інструменти фінансування
IT-Ядро & Екосистема (Nexus, Dodomiv) 14 000 000 ₴ $350,000 Власний капітал ТОВ «ОтТак ДіДжитал» (Дія.City)
Передпроектні та архітектурні роботи 2 000 000 ₴ $50,000 Власний капітал засновників (Seed)
Універсальний модуль (48х120) 60 000 000 ₴ $1,500,000 Якірні великі інвестори (Твердий актив / Стіни)
Адмін-комплекс, Шоурум, Склад-1 40 000 000 ₴ $1,000,000 Пул пайових приватних інвесторів (Краудфандинг)
Технологічні верстати ЧПК Nesting 32 000 000 ₴ $800,000
50% єРобота Грант (16 млн грн) 50% Пільговий Кредит "5-7-9%" (16 млн грн)
Важке компресорне та вентиляційне обладнання 14 000 000 ₴ $350,000 Фінансовий лізинг (Окупність з генерації)
Внутрішні інженерні мережі парку (12 Га) 40 000 000 ₴ $1,000,000 Держпрограма співфінансування ІП (50/50 з Керуючою компанією)
Автономний енергоблок (ГТУ 1.5 МВт + СЕС) 28 000 000 ₴ $700,000 Гранти Європейських енергетичних фондів (Off-Grid)
Рекупераційний тепловий міст 12 000 000 ₴ $300,000 Грант ЄС Horizon Europe (Еко-інновації Green Deal)
R&D Лабораторія софту Nexus 1 000 000 ₴ $25,000 Державний грант єРобота для креативних послуг
ЗАГАЛЬНИЙ БЮДЖЕТ І ЧЕРГИ: 243 000 000 ₴ $6,075,000 100% Збалансований диверсифікований капітал
Переговори та фіксація партнерств

Кваліфікаційний Інвестор-Хаб

Оберіть ваш статус у проекті — інтерфейс форми автоматично підлаштується під ваші юридичні цілі.